Description
*** Tweede Ceramstraat 10 te 1095 BN Amsterdam-Oost ***
SEE ENGLISH TEXT BELOW *** TEXT EN FRANCAIS EN BAS
Luxe 3 kamer appartement van ca. 80 m2 met 2 slaapkamers, 2 balkons en extra berging. Gelegen op de 2e etage van een jaren 80 pand in de Indische buurt. Om de hoek van het Javaplein en de Javastraat met hippe buurtwinkels. Het is modern verbouwd met o.a. een kookeiland, eiken houten parketvloer en vernieuwde badkamer. De living is maar liefst 40 m2. Dit stijlvolle appartement is 'ready to move in'. Het complex met binnentuin biedt zorgeloos wonen.
Indeling
Entree pand, net trappenhuis naar de 2e etage: Entree woning, hal, apart toilet, grote doorzon woonkamer met een apart eet- en zitkamer. Deur naar groot balkon aan tuinzijde op het zuiden. De open luxe keuken met betonwerkblad en kookeiland is voorzien van o.a. vaatwasmachine, afzuigschouw, 6 pits gasfornuis-oven en koelkast. In de keuken liggen Portugese vloertegels. De living is voorzien van een visgraat parketvloer. Twee slaapkamers waarvan een met deur naar een 2e balkon. De badkamer is uitgerust met moderne grote wandtegels, wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Aparte kast voor de wasmachine en droger en nog een bergkast. Eigen berging in de onderbouw.
Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam Oost in de Indische buurt. Geniet van de koffietentjes en boetiekjes op de Javastraat. Maar ook het Flevopark met zwembad of de dagelijkse Dappermarkt. Nabij het Sciencepark, treinstation Muiderpoort en winkelcentrum Oostpoort. De huidige nieuwbouw ontwikkelingen op Cruqius zal de buurt nog een boost geven. Het Tropenmuseum, Artis en het centrum liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Parkeren kan hier nog prima voor de deur. Het appartement is ook goed bereikbaar per openbaar vervoer; tramlijn 3 & 14 op de Insulindeweg. Of de buslijnen 37, 22 ,40.
VVE
De actieve VVE wordt professioneel geadministreerd door De Alliantie. Er is een MJOP aanwezig tot 2044. De servicekosten zijn € 113,- per maand, voor o.a.: VVE beheer, reservering grootonderhoud, electra & schoonmaak algemene ruimtes en opstal/WA verzekering complex. Er is een ruime kasreserve van ca. € 337.000 aanwezig.
Bijzonderheden
* Appartementsrechten A-41 en A 138, gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2038.
* De in 2019 aangevraagde eeuwigdurende erfpacht met korting gaat over op de koper.
* Optie 1 = ca. € 355,- per jaar (geindexeerd) of optie 2 = nog afkopen voor ca. € 8.945,-.
* Woonoppervlak 88 m2 bruto (BVO) en 79 m2 GO (gemeten conform Nen 2580),
* balkons 8 m2 en de berging 5 m2. Inhoud woning ca. 249 m3.
* Geheel voorzien van dubbel glas.
* Warm water en verwarming middels een CV-combiketel uit 2013.
* Mechanische ventilatie, intercom en internet/kabel-tv zijn aanwezig.
* Energielabel (voorlopig) C.
* Onderstaande verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing op deze verkoop.
* Status: eigenaar bewoner.
ENGLISH TEXT
Luxurious 3 room apartment of approx. 80 m2 with 2 bedrooms, 2 balconies and an extra storage. Located on the 2nd floor of a 1980s building in the Indische neighborhood. Around the corner from Javaplein and Javastraat with trendy local shops. It has been modernly renovated with a cooking island, oak parquet flooring and renovated bathroom. The living room is no less than 40 m2. This stylish apartment is 'ready to move in'. The complex with courtyard garden offers you carefree living.
Layout
Entrance building, stairway to the 2nd floor: Entrance to apartment, hall, separate toilet, large living room with a separate dining- and sitting room. Door to large balcony on the garden side facing south. The open luxury kitchen with concrete worktop and cooking island is equipped with, a.o. dishwasher, extractor hood, 6-burner gas stove-oven and refrigerator. The kitchen has Portuguese floor tiles. The living room has a herringbone parquet floor. Two bedrooms, one with a door to a 2nd balcony. The bathroom is equipped with modern large wall tiles, washbasin furniture, shower and towel radiator. Separate cupboard for washing machine and dryer and another storage cupboard. Private storage in the basement.
Environment, car and public transport
Located in a quiet location in Amsterdam East in the Indische buurt. Enjoy the coffee corners and boutiques on Javastraat. But also the Flevopark with swimming pool or the daily Dappermarkt. Science Park, Muiderpoort train station and Oostpoort shopping center are close by. The current new developments at Cruquis will give the neighborhood another boost. The Tropenmuseum, Artis and the center are only 5 minutes by bike. Parking is still fine here in front of the door. The house is easily accessible by public transport; tram lines 3 & 14 on the Insulindeweg, or buslines 37, 22, 40.
Homeowners' association
The active VVE is professionally administered by De Alliantie. There is an MJOP available until 2044. The service costs are € 113,- per month, for: VVE management, reservation for major maintenance, cleaning of general areas and building / third-party insurance complex. Ample cash reserve of ca. € 337,000,- available.
Particularities
* Condominiums A-41 and A 138, located on paid off leasehold until 2038.
* The perpetual ground lease with a discount applied for in 2019, can be transferred to the buyer.
* Option 1 = approx. € 355 per year (indexed) or option 2 = perpetual for approx. € 8,945.
* Living area 88 m2 gross (BVO) and 79 m2 GO (measured according to Nen 2580),
* balconies 8 m2 and the storage room 5 m2. Contents house approx. 249 m3.
* Fully equipped with double glazing.
* Hot water and heating through a central heating combi boiler from 2013.
* Mechanical ventilation, intercom and internet/cable TV are present.
* Energy label (provisional) C.
TEXT EN FRANCAIS
Luxueux 3 pièces d'environ 80 m2 avec 2 chambres, 2 balcons et un rangement/ cave supplémentaire. Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1980 dans l'Indische Buurt. Au coin de Javaplein et Javastraat avec des magasins de quartier. Il a été rénové de façon moderne avec, entre autres, un îlot de cuisine, du parquet en chêne et une salle de bain rénovée. Le salon ne fait pas moins de 40 m2 surface. Cet appartement élégant est « prêt à emménager ». Le complexe avec cour-jardin offre une cadre de vie calme.
Disposition
Hal d entrée, escalier menant au 2ème étage : entrée d appartement, hall, toilettes séparées, un grand séjour avec salle à manger et salon séparés. Porte fenetre s'ouvrant sur un grand balcon coté jardin exposé sud. La cuisine ouverte de luxe avec plan de travail en béton et îlot de cuisson est équipée, entre autres, d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante, d'un four à gaz 6 feux et d'un réfrigérateur. La cuisine a des carreaux de sol Portugais. Le salon a un parquet à chevrons. Deux chambres dont une avec une porte donnant sur un 2e balcon. La salle de bain est équipée de grands carreaux muraux, d'un meuble vasque, d' une douche et d'un radiateur sèche-serviettes. Placard séparé pour lave-linge et sèche-linge et un autre placard de rangement. Piece de stockage/ cave au sous-sol.
Environnement, voiture et transports en commun
Situé dans un endroit calme à Amsterdam Est dans le Indische buurt. Profitez des cafés et des boutiques de Javastraat. Mais aussi de Flevopark et de sa piscine ou le Dappermarkt, marché du lundi au samedi. Près du Science park, de la gare de Muiderpoort et du centre commercial d'Oostpoort. Les développements actuels de nouvelles constructions à Cruquis donneront un nouvel élan au quartier. Le Tropenmuseum, Artis et le centre ville ne sont qu'à 5 minutes en vélo. Le stationnement dans la rue est facile. L'appartement est facilement accessible par les transports en commun; lignes de tramway 3 et 14 sur l'Insulindeweg, ou bus 37, 22, 40.
Association de propriétaires
Le VVE actif est géré professionnellement par De Alliantie. Il existe une MJOP disponible jusqu'a 2044. Les frais sont de € 113,- par mois, pour entre autres : la gestion VVE, la réservation pour les gros travaux, le nettoyage des locaux généraux et du complexe bâtiment/assurance responsabilité civile. Grande réserve de trésorerie de environ € 337.000,- disponible.
Les particularités
* Condominiums A-41 et A 138, situés sur un terrain à bail, payé jusqu'en 2038.
* Le bail foncier perpétuel avec escompte demandé en 2019 sera cédé à l'acquéreur.
* Option 1 = environ € 355,- par an (indexé) ou option 2 = rachat pour environ € 8.945,-.
* Surface habitable 88 m2 brut (BVO) et 79 m2 GO (mesuré selon Nen 2580),
* balcons 8 m2 et la cave 5 m2. Contenu maison environ 249 m3.
* Entièrement équipé avec double vitrage.
* Eau chaude et chauffage par une chaudière combi de 2013.
* La ventilation mécanique, l'interphone, connexion internet la télévision par câble sont fournis.
* Label énergétique (provisoire) C.
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