previous | next

Polderweg 206 + p.pl Amsterdam, OOST (POORT)

Asking price € 700.000 k.k.

Description

*** Polderweg 206 te 1093 KP Amsterdam Oost Watergraafsmeer (SEE ENGLISH TEXT BELOW) Modern, ruim en licht 3 kamer appartement van 114 m2 met ruim balkon, extra berging, lift en eigen parkeerplaats in het complex Oostpoort wonen 3. Het appartement op de 2e woonlaag is luxe afgewerkt met o.a. vloerverwarming, ligbad, 2e toilet en extra wasruimte. De woonkamer met balkon zijn zuid georiënteerd en...

Features

Type of house/apartment
Apartment with lift and garage
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2014
Neighbourhood
OOST (POORT)
Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse B

Description

*** Polderweg 206 te 1093 KP Amsterdam Oost Watergraafsmeer (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

Modern, ruim en licht 3 kamer appartement van 114 m2 met ruim balkon, extra berging, lift en eigen parkeerplaats in het complex Oostpoort wonen 3. Het appartement op de 2e woonlaag is luxe afgewerkt met o.a. vloerverwarming, ligbad, 2e toilet en extra wasruimte. De woonkamer met balkon zijn zuid georiënteerd en liggen aan de rustige binnentuin.

• Gemeenschappelijke binnentuin met middagzon, uitsluitend toegankelijk voor bewoners
• Openslaande deuren naar heerlijk balkon
• Nieuwbouw uit 2014, dus veel comfort en volledig geïsoleerd
• Lift in complex
• Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Ideale levensloop woning en zorgeloos wonen
• Energie label B
• Open hoekkeuken met bar en Siemens inbouw apparatuur
• Fraaie tegelvloer met vloerverwarming

Algemeen
Welkom in bruisend Oostpoort. Het nieuwe veelzijdige winkelcentrum. Het heeft Amsterdam Oost een enorme boost gegeven. De nieuwbouw ontwikkeling hier uit 2010-2014 bestaat uit modern complexen met binnentuin en parkeergarage. Blok 3 bestaat uit commerciële ruimten (winkels), sociaal-maatschappelijke ruimte, woningen, fietsenstalling, daktuin en een parkeergarage in de kelder. Er is een gevarieerd winkel aanbod. Van de Action tot Albert Hein (inpandig bereikbaar), van Rituals tot Casa. En diverse horeca & terrassen zoals Nomads, Brouwerij Troost en het Q Factory hotel.

Indeling
Entree complex, hal met brievenbussen, trappenhuis of lift naar de 2e woonlaag: Entree woning, ruime hal met garderobe, apart toilet, inpandige berging met cv opstelling en ventilatie unit. Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkon (zuid). Half open keuken met bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasmachine, (losse) rvs koelkast en 4 pits gas koken met rvs afzuigkap. Ruim washok met wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers. De moderne grote badkamer is uitgerust met een 2e toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Er ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming in het appartement. Eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw, bereikbaar met de lift.

De VVE
De actieve VVE wordt professioneel geadministreerd door Munnik VVE Beheer, Er zijn een MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig. Er is een ruime kasreserve. Er is een tuincommissie en een duurzaamheid commissie.
De servicekosten zijn ca. € 150,- wonen en ca. € 23,- parkeren per maand inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud & elektra lift, hydrofoor, glasbewassing, opstal/WA verzekering complex.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-422 woning en A-661 = parkeerplaats.
Erfpacht gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 1781,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Met lopend tijdvak tot 15 juni 2060. Het is fiscaal aftrekbaar. Algemene bepalingen 2000, met alleen een jaarlijkse (inflatie) indexatie. De eeuwig durende afkoop optie 2019 is gedaan en kan over op de koper.
(na 2060 met optie 1 = slechts € 731,- per jaar (geïndexeerd vanaf nu).
* Woonoppervlakte 124 m2 BVO en 114 m2 GO (gemeten conform Nen2580),
Balkon 8 m2 en externe berging 4 m2, inhoud ca. 360 m3.
* Mechanische ventilatie, video-intercom en kabel-tv zijn aanwezig.

ENGLISH TEXT

Modern, spacious and light 3 room apartment of 114 m2 with spacious balcony to the courtyard, extra storage room, elevator and private parking in Oostpoort living 3. The apartment on the 2nd floor is luxuriously finished with underfloor heating, bath, 2nd toilet and extra laundry room. The living room with balcony is south oriented and is situated on the quiet courtyard.

Common courtyard with midday sun,only accessible to residents
• French doors to lovely balcony
• New construction from 2014, so much comfort and completely insulated
• Elevator in complex
• Includes private parking space in the underground parking garage
• Ideal life course home and carefree living
• Energy label B
• Open corner kitchen with bar and Siemens appliances
• Beautiful tiled floor with underfloor heating

General
Welcome to vibrant Oostpoort. The new versatile shopping center. It has given Amsterdam East a huge boost. The new development here from 2010-2014 consists of modern complexes with an inner garden and parking garage. Block 3 consists of commercial spaces (shops), social space, houses, bicycle shed, roof garden and a parking garage in the basement. There is a varied range of shops. From Action to Albert Hein (internally accessible), from Rituals to Casa. And various catering establishments & terraces such as Nomads, Brouwerij Troost and the Q Factory hotel.

Layout
Entrance complex, hall with mailboxes, staircase or elevator to the 2nd floor: Entrance house, spacious hall with wardrobe, separate toilet, storage room with central heating and ventilation unit. Spacious bright living room with patio doors to balcony (south). Semi-open kitchen with bar, equipped with built-in appliances such as oven, dishwasher, (separate) stainless steel refrigerator and 4 burner gas cooking with stainless steel extractor. Spacious laundry room with washing machine and dryer. Two spacious bedrooms. The modern large bathroom is equipped with a second toilet, washbasin, shower and bath. There is a beautiful tiled floor with underfloor heating in the apartment.
Private storage room and private parking space in the basement, accessible by elevator.

The owners association
The active VVE is professionally administered by Munnik VVE Beheer, There is an MJOP and house rules. There is a large cash reserve. There is a garden committee and a sustainability committee. The service costs are approx. € 150, - living and approx. € 23, - parking per month including: VVE management, reservation major maintenance, cleaning common areas, maintenance & electricity lift, hydrophore, window cleaning, building / liability insurance complex.

Particularities
* Condominium A-422 = house and A-661 = parking space.
Annual lease payments in the municipality of Amsterdam, the ground rent is € 1781, - per year and is tax-deductible. With current period until June 15, 2060. It is tax deductible. General provisions 2000, with only an annual (inflation) indexation. The perpetual buyout option 2019 has been done and can be transferred to the buyer. (after 2060 with option 1 = only € 731 per year (indexed from now on).
* Living area 124 m2 GBO and 114 m2 GO (measured according to Nen 2580),
Balcony 8 m2 and external storage room 4 m2, capacity approx. 360 m3.
* Mechanical ventilation, video intercom and cable TV are provided.
* Status: owner occupant.

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift and garage
Construction type
Existing property
Year of construction
2014
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
114 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
360 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin furniture, floor heating
Facilities
elevator, mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, fully insulated, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Ingergas HR
Boiler year
2013
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
WW
Index number
422
Lot
8659
Ownership structure
Leasehold property
Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood

Photos