Description
Uniek wonen in een oase van rust in Amsterdam.
Klik hier voor een diavoorstelling van dit object.
Moderne 3 kamer beganegrond hoek appartement in een nieuwbouwcomplex uit 1994, onderdeel van het voormalige Burgerziekenhuis. Gelegen in een karakteristieke en rustige straat, in de Oosterparkbuurt. Het terrein van dit voorm. Burgerziekenhuis (thans het fraaie Eden Manor Hotel 4 *) kenmerkt zich door monumentale gebouwen in een omsloten hofje/ tuin met vijver net achter de Linnaeusstraat ‘verscholen’.
Het complex met lift, berging in de onderbouw waarborgt zorgeloos wonen. De betonnen vloeren
en het dubbelglas maken de woning comfortabel. Dit type woning heeft door de hoekligging
2 extra ramen. Er zijn 2 slaapkamers en het toilet is prettig apart van de badkamer.
Intern is desgewenst gemakkelijk een open keuken te creëren. Op loopafstand vindt u de (buurtwinkels)
van de Linnaeusstraat, NS station Muiderpoort en de Middenweg met Franckendael. Ook het Oosterpark is om de hoek. Zeer geschikt gelijkvloerse begane grondappartement ook voor minder validen.
Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond.
Indeling
Entree pand, centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de individuele berging in het souterrain.
Via een fietstrap kunt u vanuit het souterrain ook naar buiten. Entree woning, hal, apart toilet met
fontein, badkamer voorzien van wastafel, douche en (ruimte voor) wasmachine aansluiting.
Slaapkamer met schuifpui. Tweede slaapkamer met veel ramen. Inpandige berging/ technische ruimte
met cv opstelling en mechanische ventilatie unit. Riante woonkamer met grote raampartijen
(tot aan de grond) met schuifpui toegang tot het privé terras (ca. 8m2) gelegen op het zuiden.
Apart eetgedeelte met extra ramen door de hoekligging. Eenvoudige halfopen keuken met losse apparatuur. In de woning ligt een nette laminaatvloer.
Omgeving
De locatie is perfect voor iedereen die maximaal wenst te genieten van rust enerzijds en stads vertier/cultuur en winkels anderzijds in een comfortabel appartement. Nabij vindt u het Oosterpark
en diverse buurtwinkels (AH en Hema). Om de hoek van de dagelijkse Dappermarkt gelegen.
Op loopafstand van het Station Muiderpoort voor trein en bus. De tramlijnen 7 & 9 vindt u direkt op de Linnaeusstraat.
Bijzonderheden
* Appartement gelegen op afgekochte erfpachtgrond.
* Appartementsrecht A-2, uitmakende het 46/2724e aandeel in de gemeenschap.
* Erfpacht is afgekocht tot 2042.
* Lage lasten, indicatie jaarlijkse gemeentelijke lasten eigenaren: € 544,82.
* Woonoppervlakte 75 m2 BVO en ca. 70 m2 (Nen2580), exclusief het terras ca. 8 m2, inhoud ca. 170 m3.
* Warmwater en verwarming via CV combiketel (Nefit VR, bouwjaar 2010).
* Actieve en gezonde VVE met ruime kasreserve, welke professioneel wordt beheer door Munnik VVE Beheer te Hoofddorp.
* De servicekosten zijn € 93,- per maand, voor o.a. het VVE beheer, reservering grootonderhoud, opstalverzekering/WA/Glas complex, lift (onderhoud/elektra), hydrofoor, anti graffiti, elektra en schoonmaak van de algemene ruimten.
* Geheel voorzien van dubbelglas, vloer en dakisolatie.
* De verkoper zal geen EPA certificaat overhandigen aan de koper.
Show complete description »
