previous | next
sold

Jacob van Lennepkade 49 hs - I Amsterdam, Helmersbuurt

This apartment is sold

Description

*** Jacob van Lennepkade 49-hs & I te 1054 ZG Amsterdam *** (SEE ENGLISH TEXT BELOW) EEN PAREL IN DE HELMERSBUURT. DIT DUBBELBENEDEN HOEKHUIS VAN 170 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TOILETTEN EN WERKKAMER/KANTOOR MET PANTRY. IN EEN VOORMALIGE WINKEL-WONING OP DE BEGANE GROND EN BELETAGE MET EIGEN VOORDEUR. OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN HET WATER, OM DE HOEK VAN DE BOSBOON TOUSSAINTSTRAAT. IN EEN...

Features

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1894
Neighbourhood
Helmersbuurt
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Energy rating
Klasse C

Description

*** Jacob van Lennepkade 49-hs & I te 1054 ZG Amsterdam *** (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

EEN PAREL IN DE HELMERSBUURT. DIT DUBBELBENEDEN HOEKHUIS VAN 170 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TOILETTEN EN WERKKAMER/KANTOOR MET PANTRY. IN EEN VOORMALIGE WINKEL-WONING OP DE BEGANE GROND EN BELETAGE MET EIGEN VOORDEUR. OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN HET WATER, OM DE HOEK VAN DE BOSBOON TOUSSAINTSTRAAT. IN EEN KARAKTERISTIEK PAND, CASCO GERENOVEERD IN 2012 EN NOG VERBOUWD IN 2016. DE LIVING HEEFT SPECTACULAIR UITZICHT OP ZOWEL DE DA COSTAKADE ALS DE JACOB VAN LENNEPKADE. HET IS MULTIFUNKTIONEEL BRUIKBAAR. ZEER GESCHIKT ALS FAMILIEHUIS, COMBINATIE WONEN-WERKEN, ALS 2 ETAGES, DEELS VERHUUR OF EEN PRAKTIJK AAN HUIS. OP EEN GELIEFDE LOCATIE OP EIGEN GROND.

Dit royale dubbel benedenhuis heeft maar liefst 14 ramen. Daardoor is er panoramisch uitzicht over het water.
Dit fraaie pand ligt op de hoek Alberdingk Thijmstraat en de Jacob van Lennepkade. De 3 VVE eigenaren hebben elk hun eigen voordeur. Intern is het 4 jaar geleden verbouwd; nieuwe luxe keuken, houtenvloer, stalen deuren en upgrading van de badkamers. Thans in gebruik als wonen-werken. De eiken visgraatvloer, hoge plafonds (beletage), architraven, inbouwverlichting en paneeldeuren maken het appartement bijzonder karakteristiek. De 'living' is 10 meter diep en heeft grote ramen, aan het water en zonder overburen. Er is veel bergruimte aanwezig. Het is prima parkeren in deze rustige eenrichting straat. Op de houten bankjes buiten, heb je s' ochtends links en s 'avonds rechts zon. Met mogelijkheid voor een eigen bootje voor deur.

Indeling
Begane grond: eigen voordeur, hal, de begane grond betreft een verdiepte parterre. Thans in gebruik als werkkamer. De pantry is van Siematic met 2e vaatwasmachine, spoelbak en veel kastruimte. Gang, slaapkamer, apart toilet. Aparte kast voor wasmachine en droger. Trapkast als berging. Moderne badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. CV kast, meterkast. Multifunctionele slaap/werk kamer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Beletage: via glazen deur en trapopgang. Royale woonkamer met hoog plafond en inbouwverlichting. Ramen tot aan de grond, met wijds uitzicht over het water en een Frans balkon. De vernieuwde luxe open hoekkeuken (mat grijs) is uitgerust met inbouwkoelkast & vriezer, Siemens magnetron, RVS afzuigschouw, spoelbak, 6 pits gasfornuis-hetelucht oven en vaatwasmachine. Grote inpandige berging en aparte garderobe kast. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloop (regen) douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Apart toilet. Zeer ruime slaapkamer met een verhoging voor je kledingkasten (wand). Afgewerkt met een visgraat eiken parketvloer.

Omgeving
Het is top wonen in de Helmersbuurt, op steenworp afstand van de binnenstad. Een gewilde locatie met restaurants als De Italiaan, café Toussaint, Pastis en Bosco. Op loopafstand de Stadsschouwburg, bioscopen, Nieuwe de La Mar Theater en het Americain Hotel. Even dicht bij huis vindt je de Overtoombuurt met de Albert Heijn en Marqt. Of de Constantijn Huijgenstraat met cafés, City Jumbo en take-aways. Of loop naar De Food-Hallen, ook met bioscoop. Niet te vergeten het Vondelpark. Ook de Jordaan ligt om de hoek, met de Elandsgracht en de '9 Straatjes'.

De VVE
Kleine vve van 3 leden (allen eigenaar bewoners). De servicekosten zijn € 140,- per maand. Het kasreserve is ca. € 13.000,-.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak 191 m2 BVO en 169 m2 GO (volgens Nen2580)
* verdeeld over 82 m2 op begane grond en 87 m2 op beletage. Inhoud 600 m3.
* Gelegen op eigen grond.
* De gehele parterre en de 2 badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* Casco renovatie 2012 met o.a. nieuwe indeling, leidingen, elektra, afvoeren, plafonds, kozijnen met HR+ dubbelglas, nieuw dakbedekking, isolatie, mechanische ventilatie, cv hr combiketel etc.
* Energielabel = C.

ENGLISH TEXT

A pearl in the Helmersbuurt. Around the corner from the Bosboom Toussaintstraat. Double ground floor apartment of 170 m2 with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, work space with pantry. A former store-shop-living space. In a characteristic building from 1896, completely renovated in 2012. Also rebuilt in 2016. In a beautiful and peaceful location. From the living room with spectacular views of both the water of the Da Costa and the Jacob van Lennepkade. Multifunctional usable. Very suitable as a family home (+ au pair?), Or a combination of living and working, or as 2 separate floors, or partail rental or a practice/office at home. On a perfect location on freehold land, near the Jordaan, Elandsgracht, De Hallen and Leidseplein.

This spacious double lower house has no fewer than 14 windows. So there is panoramic water view. This corner building is located on Alberdingk Thijmstraat and Jacob van Lennepkade. The 3 owners each have their own front acces door. Casco renovation took place in 2012. Internally it has been renovated 4 years ago with a luxury new kitchen, glas doors and upgrading of the bathrooms. Currently its in use as living - working. The oak wood floor, high ceilings, architraves, recessed lighting and panel doors make this apartment particularly very characteristic. The living room is 10 meters deep. Here are 5 windows. There are many storage cupboards. Living quietly, as you have no neighbors in front. Lot of parking space in this one-way street. In the summer you can sit outside - on the left in the morning, on the right in the evening – in the sun on the wooden benches. Possiblilty for a boat.

Layout
Ground floor: wn front door, entrance and halway. Currently in use as an office and home. The pantry of Siematic has a dishwasher and plenty of cupboard space. Corridor, bedroom, separate toilet, cupboard for washing machine and dryer. Storage cupboard. Modern bathroom equipped with rain shower, washbasin furniture and towel radiator.
CV and electricity cupboard. Quiet bed /work /living room with also a window at the rear. First floor: separate internal staircase, spacious living room with windows to the floor, with panaramic view on the water, French balcony and built-in lighting. New luxury open kitchen equipped with built-in refrigerator, microwave, RVS extractor hood, sink, Boretti gas stove 6 burners and double hot air oven. Lots of cupboard space and a composite top. Large storage room and a wardrobe. Luxury bathroom with rain shower, double washbasin and towel radiator. Separate toilet. Very spacious bedroom with separate walk in closet and workplace. There is a herringbone oak parquet floor throughout the property (except in office).

Surroundings
Great living in the Helmersbuurt, a stone's throw from the city center. A prime location ideal for enjoying all (cultural) facilities. With the Stadsschouwburg, cinemas, Paradiso, Nieuwe de La Mar Theater and the Americain Hotel, all within walking distance. Close to home you will find the Overtoom neighborhood with boutiques, delicatesses, restaurants, cafés, Albert Heijn and Marqt, Or the Constantijn Huijgenstraat with eateries, the City Jumbo and take-aways. Or walk to De Foodhallen. Not to mention the Vondelpark. The Jordaan is also around the corner. Think of the Elandsgracht and the "9 Streets" with all specialized shops.

The association of owners
Small and healthy VVE of 3 members (owner residents). The service costs are € 140,- per month. Savings € 13.000,-.

Particularities
* Living area 191 m2 BVO and 169 m2 GO (according to Nen2580)
* spread over 82 m2 ground floor and 87 m2 on ground floor. Capacity 600 m3.
* Located on free hold, no lease hold.
* The entire ground floor and the 2 bathrooms have underfloor heating.
* Casco renovated in 212 with new Hr ++double glazing, new lay-out, new electricity, piping, ceilings, mechanical ventilation, insolation, CV hr combi boiler etc.
* Energy certificate = C.

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Construction type
Existing property
Year of construction
1894
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
170 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
1 m²
Gross volume
600 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Shower, Washbasin furniture, floor heating
Facilities bathroom
Shower, Double washbasin, floor heating
Facilities
Juliet balcony/balconet, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, floor insulation, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HR
Boiler year
2012

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Q
Index number
5
Lot
8865
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Photos