previous | next
sold

Haarlemmerweg 203 - II Amsterdam, Westerpark

This apartment is sold

Description

*** Haarlemmerweg 203-II te 1051 LD Amsterdam *** GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK NO MORE VIEWINGS POSSIBLE! HIP EN GEHEEL LUXE VERBOUWD 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN NOG ZOLDERBERGING. GELEGEN OP EIGEN GROND. IDEAAL VOOR STARTERS. HET IS 44 M2 EN HEEFT O.A. EEN NIEUWE KEUKEN, BADKAMER EN VLOER. OP EEN GEWILDE LOCATIE IN- EN TEGENOVER HET WESTERPARK. In 2018 is dit appartement volledig intern...

Features

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   80 p/m
Year of construction
1906-1930
Neighbourhood
Westerpark
Location
By a park, By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Energy rating
Klasse D

Description

*** Haarlemmerweg 203-II te 1051 LD Amsterdam ***

GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK NO MORE VIEWINGS POSSIBLE!


HIP EN GEHEEL LUXE VERBOUWD 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN NOG ZOLDERBERGING. GELEGEN OP EIGEN GROND. IDEAAL VOOR STARTERS. HET IS 44 M2 EN HEEFT O.A. EEN NIEUWE KEUKEN, BADKAMER EN VLOER. OP EEN GEWILDE LOCATIE IN- EN TEGENOVER HET WESTERPARK.

In 2018 is dit appartement volledig intern vernieuwd. Van elektra, isolatie, vloer, indeling, wanden, apart toilet tot aan een nieuwe keuken en badkamer. Door de vaste kastenwand zijn de wasmachine en de cv ketel weg gewerkt. De ruime badkamer bevindt zich in de uitbouw, hierdoor is er een raam. Met recht een 'turn key' woning, dus inpakken, verhuizen en fijn wonen. Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleine VVE. De woning is te koop wegens gezinsuitbreiding.

Indeling
Trappenhuis naar de 2e etage: entree woning, apart toilet, U vormige woonkamer met luxe open keuken in het midden. Deze is uitgerust met vaatwasmachine, combi oven-magnetron, RVS recirculatiekap, inductie kookplaat en losse Smeg koelkast. Woonkamer met 2 ramen met vrij uitzicht over het groene Wester-cultuur-park. De slaapkamer aan de stille tuinzijde bereik je via schuifdeuren. De vaste kastenwand biedt ook plek voor je wasmachine. Openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuid). De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met grote spiegel, inloopdouche, raam, handdoekradiator en inbouwspotjes. Aparte berging op zolder, ideaal voor koffers ed. De woning is helemaal af met de eiken houtenvloer en de spiegelwand.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Het populaire stadsdeel Westerpark biedt veel voorzieningen. Met name het cultuurpark Westergasfabriek, biedt volop uitgaansmogelijkheden (Pacific Parc, Westerunie, Het Ketelhuis, cafe-restaurant Amsterdam). Tevens zijn de Haarlemmerdijk, de Jordaan (Westerstraat) en het centrum op loopafstand. Op de Van Hallstraat stap je (bij regen) zo op de tram. Prima bereikbaar per auto via afslag S 102-103 van de Ring A-10 en per trein via zowel Amsterdam CS als station Sloterdijk.

De VVE
De actieve VVE van 4 leden wordt geadministreerd door een van de eigenaren. er wordt vergaderd en gespaard. Servicekosten ca. € 80,- per maand inclusief: reservering grootonderhoud en opstalverzekering complex. In 2018 is het gehele dak vernieuwd (bitumen) inclusief het loodwerk, schilderwerk van dakkapel en daklijsten.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-3 gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte 49 m2 BVO en 44 m2 GO (gemeten conform Nen2580),
* balkon 4 m2 en berging 6 m2, inhoud ca. 136 m3.
* Voorzien van super geluidsisolerend dubbelglas (straatzijde) en vloer- en plafondisolatie.
* Warm water en verwarming middels een nieuwe CV-combiketel, 2018.

ENGLISH TEXT

Trendy and completely renovated luxury 2 room apartment with a balcony and an attic storage room. Located on free-hold. Ideal for starters. This house of 44 m2 has a.o. new kitchen, bathroom and floor. Located in a popular location in and opposite the Westerpark.

This apartment has been completely renovated internally in 2018. From electricity, insulation, floor, layout, walls, separate toilet to a new kitchen and bathroom. The washing machine and central heating boiler are hidden in the fixed cupboard wall. The spacious bathroom is located in the extension, so there is a window. A "turn key" home, so packing, moving, and great living. This apartment is part of a small VVE. The property is for sale due to family expansion.

Layout
Stairway to the 2nd floor: entrance apartment, separate toilet, U-shaped living room with luxury open kitchen in the middle. Which is equipped with dishwasher, combi oven-microwave, stainless steel recirculation hood, induction hob and separate Smeg fridge. Living room with 2 windows with an unobstructed view of the Wester culture park. You reach the bedroom, on the quiet garden side, through sliding doors. The fixed cupboard wall also offers space for your washing machine. Double doors to the sunny balcony (south). The bathroom has a washbasin with large mirror, walk-in shower, window, towel radiator and recessed spotlights. Separate storage room at the attic, ideal for suitcases etc.
The house has been finished with the oak wooden floor and a mirrored wall.

Environment, car and public transport
The popular Westerpark district offers many facilities. The Westergasfabriek cultural park in particular offers plenty of entertainment options (Pacific Parc, Westerunie, Het Ketelhuis, cafe-restaurant Amsterdam). The Haarlemmerdijk, Jordaan (Westerstraat) and the center are also within walking distance. On the Van Hallstraat you can get on the tram (in rain). Easily accessible by car via exit S 102-103 of the Ring A-10 and by train via both Amsterdam CS and Sloterdijk station.

The VVE
The active VVE of 4 members is administered by one of the owners. Meetings are being held and there are savings. . Service costs € 80,- per month including: reservation major maintenance and building insurance complex. The entire roof (bitumen) was renewed in 2018, including the plumbing, dormer paintwork and roof trims.

Particularities
* Condominium A-3 on private land.
* Living area 49 m2 BVO and 44 m2 GO (measured in accordance with Nen2580),
* balcony 4 m2 and storage room 6 m2, capacity 136 m3.
* Equipped with super sound-insulating glass (street side) and floor and ceiling! insulation.
* Hot water and heating through a new central heating combi boiler, 2018.

Features

Transfer

Service costs
€   80 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
44 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
136 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, wastafelmeubel

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2018

Land registry details

Municipality
Amsterdm
Section
Y
Index number
3
Lot
4193
Ownership structure
Full ownership
Location
By a park, By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Photos