Previous | Next
Sold

Govert Flinckstraat 261 Amsterdam

This apartment is Sold

Description

*** Govert Flinckstraat 261 Amsterdam de Pijp ***
Uniek en luxe dubbelbenedenhuis met o.a. een eigen entree, woonkeuken, 2 slaapkamers, berging en een grote achtertuin met tuinhuis in een fraai nieuwbouwcomplex genaamd "De Weerbare Man".
Het is onderdeel van het nieuwbouwproject "De Hollandse Meesters" uit 2005. Gelegen in een relatief rustige straat in hartje Pijp om de hoek van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de nabijheid van vele restaurants, cafés, terrasjes en (buurt)winkels. De robuuste gevels zijn gebouwd met gebruik van duurzame materialen en verschillende kleuren bakstenen, om de kenmerken van bouw uit de Pijp te behouden. Opvallend zijn naast de architectonische gevel de voordeuren.
De hoge entrees zijn stuk voor stuk uniek en ontworpen door de bekende vormgever "Piet Hein Eek". Dit degelijke appartement is ook intern luxe afgewerkt wat betreft de houtenvloer, verlichting en sanitair. De fraai aangelegde ruime tuin van ca. 60 m2 is zonnig en beschut met een houten tuinhuis als cuisine d'eté en een loungehoek van Bankiraihout. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke berging.

Indeling
Eigen entree naar hal met hoge plafond via de genoemde fraaie eye-catcher van houten voordeur.
In de hal ligt een Portugese tegelvloer. Trap naar de heerlijke woonkeuken gelegen in het souterrain aan straatzijde. De moderne luxe keuken is uitgerust met een composiet werkblad en inbouwapparatuur als combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer. Praktisch weggewerkt is de wasmachine/drogeropstelling in een kast. De cv-kast biedt nog extra opbergruimte. Verder vindt u hier nog de meterkast en een praktische inpandige berging. Apart ruim (gasten) toilet met fontein, ontworpen door "Phillipe Starck". Trap naar de woon/slaapverdieping (beletage nivo). Deur naar badkamer, voorzien van ligbad met douche en wastafel. In de badkamer bevindt zich een tweede toilet. De lichte woonkamer beschikt over een hoog plafond en 2 openslaande deuren aan straatzijde. De zogenaamde Franse balkons hebben vaste bloembakken. Twee slaapkamers gelegen aan en met uitzicht op de tuin, en grenzen aan het balkon. Beiden hebben een schuifpui naar buiten. Via de brede balkontrap loopt u zo uw privé achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met Chinese blauwsteen tegels en bankirai loungebed. U heeft privacy door de houtenschuttingen en bamboo beplanting. Het houtentuinhuis is ideaal als opslag en beschikt over een aanrecht/ gootsteen/koelkast. Voila votre cuisine d'été. Relaxen kunt u op de op maat gemaakte loungehoek van Bankiraihout met loungekussens. De diverse elektra en verlichtingspunten in de tuin maken het geheel zeer praktisch. In de woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer geolied in Wengé look. De collectieve fietsenstalling biedt plaats aan uw fietsen (2 per appartement). U kunt via de gemeenschappelijke, verzorgde entree ook achterom naar de achtertuin. De tuin is mooi 'ommuurd' door houten schuttingen, daardoor heel privé en bovendien bijzonder rustig.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Geniet van alles wat de bruisende Pijp te bieden heeft. Voor uw dagelijkse verse boodschappen gaat
u naar de Albert Cuypmarkt. Om de hoek liggen de buurtwinkels, tapasbar en menig ijssalon.
Het Sarphatipark ligt ook op steenworp afstand. Openbaar vervoer (diverse tramlijnen) vindt u op
zowel de Stadhouderskade, de Ceintuurbaan als de Van Woustraat. Via de Van Woustraat rijdt u direkt de ring A-10 op via de Utrechtse brug. Parkeren kan in de straat of buurt via een vergunningstelsel met wachttijd.

Installaties
Het object is voorzien van dubbelglas, muur en vloerisolatie, mechanische ventilatie unit en een vuilwaterpomp (met onderhoudscontract) in het souterrain. Warmwater en verwarming via een HR combiketel Intergas uit 2006. In de woning en tuin is vaste vloer verlichting aangebracht. Intercom in de woonkamer. Een buitenkraan is aanwezig.

De VVE
De actieve VVE genaamd "de weerbare man", van 9 leden wordt geadministreerd in eigen beheer, er wordt vergaderd en gespaard. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig MJOP en een huishoudelijk reglement. Voor 2013 staat schilderwerk van de voordeuren op de agenda. De servicekosten zijn € 100,- per maand, inclusief: VVE beheer, schoonmaak algemene ruimten, klein onderhoud, reservering grootonderhoud en opstalverzekering complex.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-3 gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2055.
* Woonoppervlakte 110 m2 BVO, 85 m2 GO (er is niet gemeten conform Nen2580),
exclusief de tuin ca 60 m2 en tuinhuis van circa 10 m2.
*Het complex is gebouwd met GIW garantie uit 2005.
* De buitengevel is geïmpregneerd tegen graffiti 'aanvallen'.
* De verkoper zal geen EPA certificaat overhandigen aan de koper.
* Onderstaande verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing op deze verkoop.
* Status: eigenaar bewoner.
* Oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Building type
Apartment on two lower floors
Type of construction
Existing property
Year of construction
vanaf 2001 t/m 2010
Under construction
No
Construction period
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Facilities
Juliet balcony/balconet, Mechanical ventilation system, Sliding (patio) doors, TV cable
Building plot ready for construction
No
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof
Roof material
Bituminous roofing

Surface Area and Volume

Floor space
85 m²
Surface area other functions
2 m²
Volume
225 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of floors
5
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Bathtub, Toilet

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Wall insulation, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2006
Boiler type
Intergas HR
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Land registry details

Cadastral designation
amsterdam R 7425
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
60 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
North west
Total area
60 m²

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)

Description

*** Govert Flinckstraat 261 Amsterdam de Pijp ***
Uniek en luxe dubbelbenedenhuis met o.a. een eigen entree, woonkeuken, 2 slaapkamers, berging en een grote achtertuin met tuinhuis in een fraai nieuwbouwcomplex genaamd "De Weerbare Man".
Het is onderdeel van het nieuwbouwproject "De Hollandse Meesters" uit 2005. Gelegen in een relatief rustige straat in hartje Pijp om de hoek van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de nabijheid van vele restaurants, cafés, terrasjes en (buurt)winkels. De robuuste gevels zijn gebouwd met gebruik van duurzame materialen en verschillende kleuren bakstenen, om de kenmerken van bouw uit de Pijp te behouden. Opvallend zijn naast de architectonische gevel de voordeuren.
De hoge entrees zijn stuk voor stuk uniek en ontworpen door de bekende vormgever "Piet Hein Eek". Dit degelijke appartement is ook intern luxe afgewerkt wat betreft de houtenvloer, verlichting en sanitair. De fraai aangelegde ruime tuin van ca. 60 m2 is zonnig en beschut met een houten tuinhuis als cuisine d'eté en een loungehoek van Bankiraihout. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke berging.

Indeling
Eigen entree naar hal met hoge plafond via de genoemde fraaie eye-catcher van houten voordeur.
In de hal ligt een Portugese tegelvloer. Trap naar de heerlijke woonkeuken gelegen in het souterrain aan straatzijde. De moderne luxe keuken is uitgerust met een composiet werkblad en inbouwapparatuur als combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer. Praktisch weggewerkt is de wasmachine/drogeropstelling in een kast. De cv-kast biedt nog extra opbergruimte. Verder vindt u hier nog de meterkast en een praktische inpandige berging. Apart ruim (gasten) toilet met fontein, ontworpen door "Phillipe Starck". Trap naar de woon/slaapverdieping (beletage nivo). Deur naar badkamer, voorzien van ligbad met douche en wastafel. In de badkamer bevindt zich een tweede toilet. De lichte woonkamer beschikt over een hoog plafond en 2 openslaande deuren aan straatzijde. De zogenaamde Franse balkons hebben vaste bloembakken. Twee slaapkamers gelegen aan en met uitzicht op de tuin, en grenzen aan het balkon. Beiden hebben een schuifpui naar buiten. Via de brede balkontrap loopt u zo uw privé achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met Chinese blauwsteen tegels en bankirai loungebed. U heeft privacy door de houtenschuttingen en bamboo beplanting. Het houtentuinhuis is ideaal als opslag en beschikt over een aanrecht/ gootsteen/koelkast. Voila votre cuisine d'été. Relaxen kunt u op de op maat gemaakte loungehoek van Bankiraihout met loungekussens. De diverse elektra en verlichtingspunten in de tuin maken het geheel zeer praktisch. In de woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer geolied in Wengé look. De collectieve fietsenstalling biedt plaats aan uw fietsen (2 per appartement). U kunt via de gemeenschappelijke, verzorgde entree ook achterom naar de achtertuin. De tuin is mooi 'ommuurd' door houten schuttingen, daardoor heel privé en bovendien bijzonder rustig.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Geniet van alles wat de bruisende Pijp te bieden heeft. Voor uw dagelijkse verse boodschappen gaat
u naar de Albert Cuypmarkt. Om de hoek liggen de buurtwinkels, tapasbar en menig ijssalon.
Het Sarphatipark ligt ook op steenworp afstand. Openbaar vervoer (diverse tramlijnen) vindt u op
zowel de Stadhouderskade, de Ceintuurbaan als de Van Woustraat. Via de Van Woustraat rijdt u direkt de ring A-10 op via de Utrechtse brug. Parkeren kan in de straat of buurt via een vergunningstelsel met wachttijd.

Installaties
Het object is voorzien van dubbelglas, muur en vloerisolatie, mechanische ventilatie unit en een vuilwaterpomp (met onderhoudscontract) in het souterrain. Warmwater en verwarming via een HR combiketel Intergas uit 2006. In de woning en tuin is vaste vloer verlichting aangebracht. Intercom in de woonkamer. Een buitenkraan is aanwezig.

De VVE
De actieve VVE genaamd "de weerbare man", van 9 leden wordt geadministreerd in eigen beheer, er wordt vergaderd en gespaard. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig MJOP en een huishoudelijk reglement. Voor 2013 staat schilderwerk van de voordeuren op de agenda. De servicekosten zijn € 100,- per maand, inclusief: VVE beheer, schoonmaak algemene ruimten, klein onderhoud, reservering grootonderhoud en opstalverzekering complex.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-3 gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2055.
* Woonoppervlakte 110 m2 BVO, 85 m2 GO (er is niet gemeten conform Nen2580),
exclusief de tuin ca 60 m2 en tuinhuis van circa 10 m2.
*Het complex is gebouwd met GIW garantie uit 2005.
* De buitengevel is geïmpregneerd tegen graffiti 'aanvallen'.
* De verkoper zal geen EPA certificaat overhandigen aan de koper.
* Onderstaande verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing op deze verkoop.
* Status: eigenaar bewoner.
* Oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Building type
Apartment on two lower floors
Type of construction
Existing property
Year of construction
vanaf 2001 t/m 2010
Under construction
No
Construction period
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Facilities
Juliet balcony/balconet, Mechanical ventilation system, Sliding (patio) doors, TV cable
Building plot ready for construction
No
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof
Roof material
Bituminous roofing

Surface Area and Volume

Floor space
85 m²
Surface area other functions
2 m²
Volume
225 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of floors
5
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Bathtub, Toilet

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Wall insulation, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2006
Boiler type
Intergas HR
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Land registry details

Cadastral designation
amsterdam R 7425
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
60 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
North west
Total area
60 m²

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan